เตรียมพร้อมก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง
เมื่อคุณอยากจะเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องก็ไม่ใช่ข้อเสียหายเลยสักนิด
ปัจจุบันนี้ใครก็พากันเลือกซื้อคอนโดกันเป็นว่าเล่น
เพราะบรรดาคอนโดทั้งหลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าหยิบจับมาไว้ในมือ ทั้งหรูหราน่าอยู่แถมบรรดาโครงการคอนโดต่างๆ
มักจะตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ทำเลดี
มีสิ่งที่อำนวยความสะดวกให้ครบครันอีกด้วย
เป็นเหตุผลให้ผู้คนพากันจับจองเป็นเจ้าของคอนโดกันอย่างมากมาย
แต่ก่อนที่จะก้าวเข้าไปเป็นเจ้าของคอนโดที่เราต้องการนั้น เราต้องเรียนรู้ข้อมูลอะไรบ้างลองมาศึกษากัน
1. ชื่อเสียงของโครงการ
ถือเป็นข้อมูลลำดับแรกๆ เลยก็ว่าได้ที่เราต้องให้ความสำคัญ สำหรับข้อมูลของผู้ประกอบการคอนโดนั่นเอง
อย่างเช่น พวกชื่อเสียง ประสบการณ์ความชำนาญในการทำโครงการคอนโดมีมานานเท่าไหร่
และมีคนวามน่าเชื่อถือมากแค่ไหน โดยอาจจะไปสอบถาม หรือค้นหาข้อมูลเหล่านี้จากผู้ที่ซื้อโครงการคอนโดที่ขายหมดแลว
หรือคนจากรู้จักก็ได้ว่าเป็นอย่างไรบ้างเพื่อเก็บข้อมูลไว้ประกอบการตัดสินใจนั่นเอง
2. การถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
เมื่อทำการตกลงซื้อขายกันแล้วว่าการถือครองกรรมสิทธิ์มีข้อตกลงอย่างไรบ้าง
อะไรเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล และอะไรบ้างที่เป็นทรัพย์ส่วนกลาง จะได้ทราบรายละเอียดให้ชัดเจนว่าเรามีสิทธิ์ส่วนบุคคลกับทรัพย์สินอะไรบ้าง
มีอะไรบ้างที่เป็นเจ้าของร่วมที่ต้องใช้ประโยชน์ร่วมกัน
เพราะบางทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันนั้นต้องมีการดูแลบำรุงรักษาจากค่าส่วนกลางที่เจ้าของห้องชุดแต่ละรายจ่ายร่วมกันอีกด้วย
3. เอกสารสัญญาต่างๆ
ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดของพวกเอกสารสัญญาต่างๆ
ของการซื้อขายคอนโด ดูว่ามีความเรียบร้อยหรือไม่ ไม่ขาดหรือบกพร่องเรื่องเอกสารใดๆ
มีการซื้อขายคอนโดกันแบบตรงไปตรงมา หรือทำกำไรจนมากเกินไป
มีการใช้วัสดุอุปกรณ์ในการสร้างคอนโดตรงกับที่ระบุในเอกสารหรือไม่
มีระยะเวลาการรับประกันความเสียหายจากจุดบกพร่องของทรัพย์สินที่เราจะซื้อขายกันมากน้อยแค่ไหนเหล่านี้
4 . ทำเลที่ตั้ง และสถานที่ใกล้เคียงโดยรอบ
โครงการคอนโดที่มีทำเลดีก็ถือว่ามีความสำคัญมาก
ยิ่งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก การคมนาคมสะดวกสบาย เช่น เน้นติดถนนใหญ่ การคมนาคมสะดวก
ติดรถไฟฟ้า
สถานที่ท่องเที่ยว มหาวิทยาลัยยิ่งดี เนื่องจากผู้เช่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังเช่าสูง
และที่สำคัญเป็นกลุ่มที่มีความแน่นอนนั่นเอง
นอกจากนี้แล้ว ถ้ามีงบประมาณ เลือกห้องที่มีวิวสวยเป็นธรรมชาติ เช่น
วิวทะเล แม่น้ำ ภูเขา แต่ถ้าจะลงให้เช่า ควรซื้อห้องสวย หรู ทำเลดี โครงการดี
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จะได้กำไรดี
โดยเฉพาะชาวต่างชาติสามารถปล่อยให้เช่าในราคาที่สูงอีกด้วย ดูวิวทิวทัศน์
มีตึกรอบข้าง
5 .
ค่าใช้จ่ายที่นอกเหนือจากค่าคอนโด
ควรศึกษารายละเอียดค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้นอกเหนือจากราคาของคอนโด
ว่ามีมากน้อยแค่ไหน
มีส่วนไหนที่เกินความจำเป็นหรือหน้าที่รับผิดชอบของผู้ซื้อหรือไม่
การที่เราจำเป็นต้องทราบรายการค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เพิ่มขึ้นจากราคาที่เราจะซื้อคอนโดนั้นเป็นการตรวจสอบความถูกต้องและให้เราได้เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตกลงซื้อคอนโด
และอาจเป็นการป้องกันการถูกเอาเปรียบจากผู้ประกอบการโครงการคอนโดอีกด้วย
การศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดที่เราได้แนะนำมาทั้งหมดนี้
สามารถช่วยเป็นแนวทางให้เรานำข้อมูลที่ได้มาเปรียบเทียบให้การเลือกซื้อคอนโดของเรานั้นไม่ผิดพลาดและง่ายขึ้นไม่มากก็น้อย
สำหรับการที่เราจะเลือกซื้อคอนโดสักห้องเรานั้นต้องใช้เงินไม่น้อยเลยทีเดียว
ดังนั้น เราต้องตรวจสอบข้อมูลให้รอบคอบก่อนที่จะซื้อคอนโดไม่ใช่เรื่องเสียหายหรือยุ่งยากมากเรื่อง
จะดีกว่าการรีบตัดสินใจไม่ละเอียดรอบคอบแล้วมาเสียใจเสียดายเงินที่หลังได้
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น