ฮวงจุ้ยจัดบ้าน คอนโด ช่วงหน้าร้อนให้อยู่เย็น เป็นสุข

      เริ่มเข้าสู่ฤดูร้อนแบบนี้หลายคนอาจรู้สึกว่าบ้านร้อนกว่าปกติ นอกจากเรื่องของทิศทางของลม แดดแล้ว ยังมีเรื่องฮวงจุ้ยอีกเรื่องหนึ่งที่ควรใส่ใจ จะมาแนะนำวิธีจัดบ้านตามหลักฮวงจุ้ยหน้าร้อน ดูซิว่าต้องย้าย จัด วางอะไรตรงไหนบ้างค่ะ

     1. พลังของสี : เลือกของตกแต่งภายในบ้านให้อยู่ในโทนสีอ่อนแทนสีเข้มหรือสีโทนร้อน หรือจะใช้หลักการเลือกสีโทนเย็น เช่นสีฟ้า สีเขียว ฯลฯ

    2. พลังของน้ำ : ตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับการวางน้ำพุคือ ประตูหน้าบ้าน อาจจะเลือกเป็นน้ำพุขนาดเล็กๆ ก็ได้ แต่ต้องสำรวจว่าน้ำพุไหลและทำงานปกติ

    3. พลังของต้นไม้ : วางกระถางต้นไม้สีเขียวไว้ภายในบ้าน เพื่อให้ต้นไม้ช่วยฟอกอากาศ กำจัดสารพิษที่อยู่ภายในบ้าน และทำให้อากาศของบ้านบริสุทธิ์ยิ่งขึ้น

    4. คริสตัลแบบสีม่วง : เป็นสัญลักษณ์ช่วยระบายความร้อนและอารมณ์ภายในบ้านที่รุนแรง รวมไปถึงช่วยกำจัดพลังงานเชิงลบ


สำหรับ 4 วิธีที่คุณสามารถลองทำดูได้เพื่อบ้านจะได้น่าอยู่ อากาศบริสุทธิ์ และมีพลังบวก มากค่ะ อิอิ

เรื่องน่ารู้ การขอสินเชื่อก่อนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

      การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นอกจากการใช้เงินทุนของตนเองที่มีอยู่แล้ว แหล่งเงินทุนของนักธุรกิจส่วนใหญ่ก็คือสถาบันการเงินต่างๆ ซึ่งการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินเป็นสิ่งที่นักลงทุนถือปฏิบัติกันอยู่แล้ว แต่การจะขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินให้ได้นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ซึ่งนักลงทุนต้องศึกษารายละเอียดเสียก่อน เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนนั่นเอง

การขอสินเชื่อ เรื่องน่ารู้ก่อนการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

       การขอสินเชื่อหรือกู้เงินจากสถาบันการเงินต่างๆ ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติตามเกณฑ์ที่สถาบันการเงินกำหนด โดยทั่วไปผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติหลักๆ 2 ข้อ ดังนี้

1. การมีเครดิตที่ดี

      คุณลักษณะของการมีเครดิตที่ดี คือการมีวินัยในการชำระสินเชื่อในอดีต ซึ่งสามารถบ่งบอกได้ถึงการรักษาสัญญาในการชำระสินเชื่อ ว่ามีความสามารถชำระหนี้ได้ตรงเวลาหรือไม่อย่างไร เมื่อมีปัญหาการเงินช่วงใดช่วงหนึ่ง มีวิธีการจัดการแก้ไขปัญหาอย่างไร เช่น ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อแก้ไขปัญหา ประวัติเครดิตเหล่านี้ตรวจสอบได้จากรายงานเครดิตบูโร

2. เป็นผู้มีรายได้สม่ำเสมอ

      การมีรายได้อย่างสม่ำเสมอ หมายถึง ความสามารถของผู้ขอสินเชื่อที่จะสามารถชำระสินเชื่อได้ในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ที่มีรายได้ประจำหรือเป็นพนักงานรับเงินเดือนทั่วไปได้เปรียบมากในการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆ และการมีรายได้อย่างสม่ำเสมอยังแสดงถึงความมั่นคงของรายได้ที่จะนำไปชำระหนี้ในอนาคตได้ด้วย

ขั้นตอนการเตรียมขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนจากสถาบันการเงิน

1. เปิดบัญชีเงินฝาก

      การเปิดบัญชีเงินฝาก ถือเป็นหลักฐานทางการเงินที่สามารถตรวจสอบสถานภาพทางการเงินของบุคคลได้ในเบื้องต้น หากบริหารการเงินโดยมียอดฝากถอนเพื่อเป็นการเดินบัญชีอย่างต่อเนื่อง ก็จะเป็นการสร้างเครดิตทางการเงินได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะการมีเงินคงค้างในบัญชีเป็นเวลานานๆ

2. สมัครบัตรเครดิต

      การมีบัตรเครดิตและสามารถรับผิดชอบภาระหนี้ได้ เป็นประวัติการเงินที่ดีอย่างหนึ่ง สิ่งสำคัญคือต้องการระเบียบวินัยในการใช้บัตรเครดิต เพราะนอกจากสร้างเครดิตบ่งบอกความสามารถในการชำระหนี้ได้แล้ว ยังเสี่ยงต่อการเป็นหนี้ที่ต้องเสียดอกเบี้ยสูงๆและยังเสี่ยงต่อความไม่น่าเชื่อถือได้ หากประวัติการชำระสินเชื่อไม่ดีพอ

3. ซื้อสินค้าผ่อนส่ง

      การสร้างเครดิตที่ดี ทำได้หลายรูปแบบ เช่น การผ่อนชำระค่าสินค้าเป็นรายงวด ผ่อนรถยนต์ ผ่อนเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยผ่อนชำระตรงเวลาและเต็มจำนวนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อเป็นการสร้างเครดิตที่ดีหรือทำให้มีประวัติทางการเงิน

      การขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆ นอกจากศึกษารายละเอียดและขั้นตอนเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับตนเองแล้ว รายละเอียดปลีกย่อยของแต่ละสถาบันการเงินมีข้อแตกต่างกัน ดังนั้น หากต้องการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินใด ควรเลือกศึกษาเงื่อนไขและรายละเอียดต่างๆประกอบด้วย เพื่อให้มีปัญหาในการขอสินเชื่อน้อยที่สุด

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ทางเลือกที่น่าสนใจของนักลงทุน

     

     บ้านและที่ดิน ถือเป็นทรัพย์สินที่ทุกคนและทุกครอบครัวมุ่งหวังที่จะมีไว้ครอบครอง และความต้องการก็ยังมีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ถือว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นทางเลือกที่น่าสนใจของนักลงทุน เมื่อเปรียบเทียบกับการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ ไขข้อสงสัยที่ว่า เหตุใดจึงเป็นธุรกิจที่น่าสนใจและน่าลงทุน วันนี้เรามีคำตอบมาให้จ้า

เรื่องของกำไรหรือผลตอบแทน

       การซื้อขายบ้านและที่ดิน เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน เพราะเป็นการลงทุนที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้สูงมากถึง 100 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่า ซึ่งยากมากที่จะหาการลงทุนอื่นมาเทียบได้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พบเห็น มักเป็นไปในรูปของการเก็งกำไรมากกว่าการลงทุน เช่น การซื้อมาขายไป หรือซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรโดยเฉพาะ แต่ถึงอย่างไรการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะทำในรูปของการเก็งกำไรหรือการลงทุน ก็ถือว่าเป็นอาชีพที่น่าสนใจมากที่สุด

มีความเสี่ยงต่ำ

      การลงทุนบ้านและที่ดิน นอกจากให้ผลตอบแทนที่โดดเด่นแล้ว ยังมีความเสี่ยงในการลงทุนต่ำ เนื่องจากบ้านเป็นทรัพย์สินจำเป็นที่มีจำกัด แต่เป็นที่ต้องการสูง บ้านและที่ดินยังเป็นสินทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ประโยชน์ และนำมาหาผลตอบแทนได้อย่างกว้างขวาง ทั้งในรูปของมูลค่าเพิ่ม การซื้อมาขายไป หรือค่าเช่า เมื่อเปรียบกับการลงทุนอื่นถือว่ามีความเสี่ยงต่ำมาก

มีแหล่งเงินทุนสนับสนุน

       การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่ได้รับการสนับสนุนจากแหล่งเงินทุนหรือสถาบันการเงินต่างๆ ซึ่งสามารถกู้ยืมเงินมาลงทุนได้ในสัดส่วนที่สูงมาก และยังกู้ได้ในระยะยาว มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นพิเศษ นอกจากมีแหล่งเงินทุนแล้ว ยังเป็นธุรกิจที่มีมาตรการเกื้อหนุนจากภาครัฐอีกทางหนึ่งด้วย

คู่แข่งมีน้อย

       การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังจำกัดอยู่ในวงแคบ และยังไม่ได้รับความนิยมมากเท่าที่ควร ซึ่งมีผลมาจากการขาดนักลงทุน ที่มีความรู้ความเข้าใจในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง จึงทำให้มีคู่แข่งน้อย

โอกาสประสบความสำเร็จในธุรกิจสูง

       บ้านคือที่พักอาศัย และเป็นสถานที่แรกที่คนเราจะนึกถึงเมื่อรู้สึกอ่อนล้า หรือต้องการพักผ่อน ดังนั้นทุกคนจึงมุ่งหวังที่จะได้เป็นเจ้าของและได้ครอบครอง บ้านและที่ดินจึงเป็นสินทรัพย์ที่เหมาะต่อการลงทุน เนื่องจากความต้องการมีสูง นักธุรกิจมีไม่มากให้ผลตอบแทนดีและมีความเสี่ยงต่ำ โอกาสประสบความสำเร็จในการทำธุรกิจจึงมีมาก

      อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่มีอยู่จำกัด ไม่สามารถหามาทดแทนกันได้ โดยเฉพาะในทำเลที่ดีๆ ถึงแม้ราคาบ้านและที่ดินจะสูงมากขึ้น แต่การซื้อขายก็ยังเกิดขึ้นอยู่เสมอ ซึ่งผิดกับการลงทุนแบบอื่นๆ ด้วยเหตุผลนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจของนักลงทุน ในยุคนี้นั่นเอง